マンションやビルのオーナー様、管理会社の皆様。「シーリング工事」という言葉、耳にしたことはありますか？

「なんとなく聞いたことはあるけど、具体的に何をするの？」 「足場を組むと費用が高くなるし、どうにかならないかな…」

そんなお悩みを抱えている方に朗報です！ 今回は、業界歴20年以上のプロフェッショナル集団、株式会社クレンセ代表の神崎が、足場を使わない「ロープアクセス」という画期的な工法について、インタビュアーの竹田さんとの対談形式で分かりやすく解説します！

そもそも「シーリング工事」ってなに？

竹田：神崎さん、最近「シーリング工事」って言葉をよく聞くんですが、イマイチ意味がわからなくて…。これってどこをどうする工事なんですか？

神崎：シーリングというのは、建物の「つなぎ目（ジョイント）」に入れるゴム状の詰め物のことです。例えば、外壁の1階と2階の間や、窓枠と壁の隙間ですね。

竹田：あ！ 窓枠の周りにある、あのプニプニしたゴムみたいなやつですか？

神崎：そうですそうです。あのゴム、実は5年から長くて20年くらいしか持たないんですよ。

竹田：えっ、あれって寿命があるんですか。

神崎：そうなんです。劣化してくると、そこから雨水が入って雨漏りの原因になったりします。それを防ぐために、古くなったゴムを取り除いて新しくするのが「シーリング工事」です。

ここがポイント！

• シーリングの役割：建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ＆地震の揺れを吸収するクッション。

• 放置するリスク：雨漏り、建物の腐食、地震時の破損。

足場は不要？ 「ロープアクセス」の凄さ

竹田：なるほど、メンテナンスが大事なのはわかりました。でも、高いビルの窓枠とか、どうやって工事するんですか？ やっぱり足場を組むんでしょうか？

神崎：通常はそうですね。足場を組んだり、ゴンドラを使ったりします。でも、僕たちクレンセが得意としているのは「ロープアクセス」なんです。

竹田：ロープアクセス…？

神崎：簡単に言うと、屋上からロープでぶら下がって工事をする手法です。登山やクライミングの技術を応用していて、専用のハーネスとロープを使って、職人が直接その場所まで降りていくんです。

竹田：ええっ！ 命綱一本でぶら下がって作業するんですか！？

神崎：はい、それだけ聞くと、ちょっとびっくりですよね（笑）。もちろん安全対策は万全にしていますよ。これだと、足場を組む必要がないんです。

ロープアクセスのメリット

1. コストダウン：足場の設置・撤去費用がかからない。

2. スピード対応：足場を組む時間がいらないので、すぐに着工できる。

3. 狭い場所もOK：隣のビルとの隙間が狭くても作業可能。

「ここだけ直したい！」に強い理由

竹田：足場がいらないってことは、例えば「この窓の周りだけ直したい」みたいな時にも使えるんですか？

神崎：まさにそれがクレンセの強みです！ 足場を組むと、どうしても建物全体を覆うような大掛かりな工事になりがちですよね。でもロープアクセスなら、「雨漏りしているこの一箇所だけ」というピンポイントな修繕が可能です。

竹田：それはオーナーさんにとってもありがたいですね！ 無駄なコストがかからない。

神崎：さらに弊社では、ドローンも活用しています。

竹田：ドローンですか？

神崎：はい。まずドローンを飛ばして、お客様と一緒にモニターを見ながら「あ、ここが劣化してますね」って確認するんです。納得していただいた上で、「じゃあ、ここだけ直しましょう」と提案できる。これが安心感に繋がっていると思います。

竹田：なるほど…。自分の目で見て、必要な部分だけをプロに直してもらえる。これなら納得して工事をお願いできますね！

狭い隙間も、高い場所も、クレンセにお任せください

神崎：ちなみにロープアクセスなら、幅30cmくらいの隙間でも入っていけますよ。

竹田：30cm！？ 一斗缶（塗料の缶）くらいの幅しかないじゃないですか！

神崎：そうなんです（笑）。他の業者さんだと断られてしまうような狭い場所でも、僕たちなら対応できることが多いです。

竹田：すごい技術ですね…。今日は目からウロコの話ばかりでした。神崎さん、ありがとうございました！

建物のメンテナンス、諦める前にご相談を！

「雨漏りが止まらないけれど、大規模修繕をする予算はない…」 「隣のビルとの隙間が狭くて、足場が組めないと言われた…」

そんなお悩みをお持ちのオーナー様。 足場不要の「ロープアクセス」なら、その課題を解決できるかもしれません。

株式会社クレンセでは、ドローンによる点検から、ロープアクセスによるピンポイント修繕まで、お客様のニーズに合わせた柔軟な提案を行っています。

まずは「うちの建物、大丈夫かな？」という軽いご相談からで構いません。 プロの視点で、あなたの大切な資産を守るお手伝いをさせていただきます。